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BRIXMOR地产集团报告2022年第一季度业绩

2022-06-10 14:26:10 楼市速递来源:
导读 Brixmor Property Group Inc.(纽约证券交易所代码: BRX)(Brixmor或公司)今天公布了2022年 3 月 31 日止三个月的经营业绩。对于这...

Brixmor Property Group Inc.(纽约证券交易所代码: BRX)(“Brixmor”或“公司”)今天公布了2022年 3 月 31 日止三个月的经营业绩。对于这三个截至 2022 年 3 月 31 日和2021 年 3 月 31 日的月份,净收入分别为每股摊薄收益0.26美元和每股摊薄收益 0.18美元。

截至 2022 年 3 月 31 日止三个月的主要亮点包括:

执行了 140 万平方英尺的新租约和续租租约,可比空间的租金利差为 18.1%,包括 80 万平方英尺的新租约,可比空间的租金利差为 35.9%

实现总租赁入住率92.1%,主力租赁入住率94.4%,小店租赁入住率87.0%

租赁与计费入住率的差值总计 350 个基点

已签署但尚未开始租赁的总人口为 270 万平方英尺,年化基本租金为 5170 万美元

报告同一物业 NOI 增加 8.4%

报告的 Nareit FFO为 1.454 亿美元,或稀释后每股0.49美元

以 10% 的平均增量 NOI 收益率稳定了 2810 万美元的再投资项目,其中正在进行的再投资管道总计4.189 亿美元,预期平均增量 NOI 收益率为 9%

完成1.595 亿美元的收购和6090 万美元的处置

获得标准普尔全球评级的正面信用评级展望

随后发生的事件:

完成1.686 亿美元的收购和1730 万美元的处置

修订和重述无担保信贷额度,将可用总额增加到 17.5 亿美元,同时延长期限并降低定价

获得惠誉评级从“BBB-”上调至“BBB”的信用评级,展望稳定

更新之前提供的 NAREIT FFO 每股摊薄收益预期从1.86美元至1.95 美元至1.88美元至 1.95美元,并将 2022 年相同物业 NOI 增长预期从 2.0% 至 4.0% 至 3.0% 至 4.5%

“由我们的增值平台推动的投资组合转型不仅在房地产层面很明显,而且在我们所有的运营指标上都很明显,从客流量趋势到强劲的租赁量和价差,再到创纪录的 ABR,再到记录小商店的入住率,以及NOI 的基本增长,”首席执行官兼总裁James Taylor评论道。“而且,重要的是,我们的势头继续保持强劲的远期租赁管道,持续交付高增值再投资项目,以及采购令人兴奋的增值收购,进一步集中我们在核心市场的投资。”


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